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澳洲国民银行警告农田财产正在火爆

2019-12-20 12:24:15来源:

多年来,市场评论员一直在说世界各地的资产价格都达到很高的水平。绘画,汽车,轮船,股票市场和房价在最近都破纪录了。

如果您问这些行业的某人该资产类别是否定价过高,他们可能会拒绝。

因此,很高兴看到澳大利亚国民银行(ASX:AFR援引农业银行负责人汗·霍恩(NAH)的话说:“市场很热,对此毫无疑问。

“我们的核心业务是向澳大利亚的初级生产者提供贷款,他们扩大规模,购买隔壁产品,购买兄弟姐妹,父母出去,我从来没有像现在这样看过。

“当一处房产要拍卖时,可能在五年前就有两个顾客要出价。现在有八位客户想参加那场拍卖。”

澳大利亚的一些最富有的人已经通过Harvey Norman Holdings Limited(ASX:Gina Rinehart和Gerry Harvey)涉足农田产业。HVN)。

还完成了一些重大的农场交易,例如以3.865亿美元的价格收购S. Kidman&Co房地产。

这对股票市场有何影响?近期最受欢迎的房地产投资信托(REIT)之一是Rural Funds Group(ASX:RFF)。它为股东带来了可观的回报,其股价在过去两年中增长了73.7%,达到今天的2.38美元,加上有吸引力的季度分配。

但是,最近一次调整后的每单位净资产价值仅为1.58美元。这意味着,与相关资产相比,当前股价的溢价约为50%。

愚蠢的外卖

农村基金拥有高质量的资产,我认为这值得于这些资产的溢价,但50%的资产似乎过剩。当前的投资者似乎只关心所产生的收入,而不是耕地本身的价值。

如果汗·霍恩(Khan Horne)是对的,那么农村基金也可能因为自身利益而过热。我很乐意长期持有我的农村基金股票,但是在溢价大大降低之前,我不会购买任何股票。